Договор страхования недвижимости 

Собственники, решившие застраховать свою недвижимость, заключают со страховщиками соглашение – договор страхования недвижимости. Это официальный документ, имеющий типовую форму, оформление которого предполагает соблюдение целого ряда формальностей. 

Содержание договора 

Документ составляется по строго установленной структуре. Условно его можно разделить на три части. В первой части содержаться данные о страхователе и страховщике. Здесь же прописываются основания, на которых страховщик занимается подобной деятельностью (Устав, внутренний регламент, федеральное законодательство). 

Вторая часть описывает предмет договора. Предметом подобных соглашений является страхование недвижимости, по которому одна сторона (страхователь) передает другой стороне (страховщику) определенную сумму. Данная сумма получила наименование страховой премии. В этой же части указываются сроки действия соглашения, а также порядок расчета страховой суммы. 

В заключительной части прописываются права и обязанности сторон, сроки проведения расчетов (сроки страховых выплат), стоимость объекта недвижимости (в зависимости от варианта расчета страховой стоимости), страховые случаи. 

Приложение к договору 

Подобное соглашение, как правило, заключается с оформлением специального приложения. Данное приложение касается непосредственно самого объекта недвижимости. Здесь указывается его оценочная стоимость – во сколько именно страховщик оценил цену объекта, степень износа, технические характеристики. Помимо этого обязательно прописывается регрессный коэффициент. Под таким коэффициентом понимается интенсивность износа объекта и постепенное уменьшение возможной страховой выплаты. Эти величины на практике крайне незначительны и даже при длительных сроках действия соглашения они не сильно влияют на возможную выплату по договору. 

Права и обязанности сторон 

Важным пунктом договора являются права и обязанности страховщика и страхователя. В объем прав страхователя входят: своевременное получение положенных выплат; пролонгация соглашения; прекращение договора с перерасчетом страховой премии и возвратом оставшейся суммы. Законодательством запрещается ограничивать потребителя в возможности досрочного расторжения договора. При этом принять подобное решение страхователь может в любое момент. Что касается обязанностей, то главной из них является своевременный взнос полного размера страховой премии. 

Применительно к страховщику предусматриваются право по распоряжению суммой страховой премии по личному усмотрению, а также право на проведение всех проверочных мероприятий для принятия решения по выплате возмещения. Его обязанностью является своевременное проведение всех необходимых расчетов и расчетов, в случае наступления страхового случая. 

Ответственность сторон

По таким правоотношениям предусматривается два вида ответственности. Первый – гражданско-правовая ответственность, выраженная в возможном возмещении материального и морального вреда. Второй вид – ответственность, определенная сторонами. В это случае стороны самостоятельно определяют круг ответственности – инициатива поступает от страховщика, и страхователь может только согласиться или не согласиться на предложенные условия.

Страховые случаи

Отдельным пунктом обязательно прописываются страховые случаи. Без их указания договор будет считаться недействительным. Здесь компаниями используется два метода указания перечня страховых случаев. Метод исключения предусматривает список случаев, при наступлении которых не будет гарантироваться возмещение. Также используется и метод включения, при котором указываются только те случаи, на какие будет распространяться страховка. 

Каждый договор должен быть скреплен подписью страхователя и руководителя компании-страховщика. На документе обязательно должна стоять печать организации с ее точным наименованием. Один экземпляр остается при компании, а второй передается лично страховщику.