Цели страхования недвижимости

Страхование недвижимости в РФ является добровольным. Собственники по своему усмотрению решают, заключать ли им договор со страховыми компаниями или нет. Цели страхования недвижимости в каждом случае идентичны, и основной из них является возмещение ущерба. По заключенному договору, в случае наступления страхового случая страхователь получит соразмерное вознаграждение, рассчитываемое от суммы страховой премии.

Обязательно ли страховать недвижимость

Желательное оформление такой страховки объясняется вероятностью возникновения неблагоприятных обстоятельств, обуславливающих риск порчи или гибели недвижимости. Никакой обязанности оформлять такой полис не предусматривается, и это сугубо личное дело каждого собственника. 

Оформив полис, собственник недвижимости может быть уверенным, что при наступлении страхового случая компания-страховщик покроет все убытки в размере оговоренной в договоре суммы. Соответственно, если квартира, дом, коммерческая недвижимость подвергаются затоплению, в них случается пожар или порча, вызванная внешним воздействием, страховщик покрывает все понесенные убытки согласно страховой стоимости.

Страховая стоимость – что это такое

На практике страховая стоимость устанавливается посредством проведения оценки. Страховщик заинтересован в получении информации об актуальной стоимости недвижимости, для правильного расчета страховой премии и суммы. В зависимости от вида оформляемого полиса, стоимость может быть:

• восстановительной – для примера берется новый аналогичный объект с определением его сметной стоимости;
• фактической – оценивается состояние недвижимости на текущий момент с уточнением степени износа;
• остаточной – продажная/минимальная цена, какую может получить собственник в случае гибели объекта.

Обязательства страховщика в заключаемом договоре прописываются с упором на возможные страховые случаи. Круг случаев устанавливается двумя способами: метод исключения – указываются обстоятельства, при наступлении которых компания не будет нести никакой ответственности. По базовым пакетам в данном списке, как правило, фигурируют природные и техногенные катастрофы. Помимо этого используется и метод включения – прописывается ряд страховых случае, при наступлении каких компания будет нести ответственность. Все, что не включается в данный список, не будет предполагать ответственность страховщика.