• Виктор
  • Статьи
  • 2 мин. чтения

Можно ли оформить страховку на квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Многоэтажные дома строятся по типовым проектам. Поэтому ваше желание объединить лоджию с гостиной, демонтировать кладовую или как-либо еще изменить внутреннее пространство жилища объяснимо. Однако такие действия могут помешать страхованию недвижимости. В статье рассказали, как застраховать квартиру с перепланировкой или переустройством.

Особенности страхования квартир с узаконенными и неузаконенными изменениями

Без уведомления бюро технической инвентаризации (БТИ) вы можете сделать ремонт в квартире. Но если в планах масштабные работы — перепланировка (изменение конфигурации помещения) или переустройство (манипуляции с инженерными сетями), их придется согласовывать. Это связано с тем, что некоторые изменения нарушают безопасность здания. Например, если снести несущую стену, потолочные перекрытия могут рухнуть в любой момент.

Страховщик при страховании объекта недвижимости проверяет законность перепланировки и переустройства, а также вероятность наступления страхового случая, связанного с ними. Без проблем удастся застраховать квартиру, в которой разрешенные виды работ были узаконены жилищной инспекцией и БТИ:

  • объединение ванны и туалета;

  • объединение кухни и гостиной;

  • увеличение площади комнаты за счет коридора;

  • разделение одной жилой комнаты на две;

  • монтаж дополнительных дверных проемов в стенах, которые не являются несущими;

  • демонтаж кладовой;

  • расширение выхода на балкон;

  • демонтаж подоконного блока для установки французской двери;

  • замена газовой плиты на электрическую;

  • замена радиатора отопления.

Сложности со страховой возникают, когда разрешенные виды работ еще не были узаконены. В такой ситуации размер страхового взноса будет увеличен.

Квартиру, в которой были проведены незаконные виды работ, застраховать еще сложнее. К ним относятся:

  • демонтаж несущих стен;

  • монтаж проемов в несущих стенах;

  • объединение жилой комнаты с ванной или туалетом;

  • объединение смежных квартир;

  • перенос «мокрой» зоны в «сухую».

При допущении серьезных нарушений строительных, пожарных и эксплуатационных норм, страховая либо откажет в полисе, либо не покроет наиболее высокие риски. Например, если была перемещена газовая плита без согласования с газовой службой, не будет покрыт ущерб по причине взрыва бытового газа.

Проблематично не только застраховать, но и продать квартиру с неузаконенной перепланировкой. О том, как это сделать — читайте здесь.

Этапы страхования квартиры с перепланировкой и переустройством

Для страхования квартиры действуйте в следующем порядке.

Узаконьте перепланировку

Первым делом легализуйте самовольную перепланировку. Для этого обратитесь в жилищную инспекцию и предоставьте перечень документов:

  • правоустанавливающий документ на квартиру, например выписку из ЕГРН;

  • план квартиры до перепланировки (выдает БТИ);

  • техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки или переустройства (выдают специалисты из проектного бюро).

Соберите документацию для страховой

Стандартный пакет документов для страховой включает в себя:

  • паспорт страхователя;

  • выписку из ЕГРН;

  • техпаспорт на квартиру;

  • справку БТИ об оценочной стоимости недвижимости;

  • акт о завершенном переустройстве или перепланировке.

Страховая вправе запросить дополнительные документы.

Обратитесь в страховую компанию

Если перепланировка узаконена и на руках есть подтверждающие документы, вы можете обратиться в любую страховую. Если нет, то внимательно ознакомьтесь с требованиями к объекту недвижимости. Например, компания «АльфаСтрахование» откажет в страховании по программе защиты жилья при неузаконенной перепланировке. «ВТБ», хоть и допускает такой вариант, но исключает из списка страховых случаев повреждение недвижимости в результате несогласованной перепланировки или переоборудования.

Разрешено страховать квартиру, пока в ней ведутся работы по перепланировке или переустройству. Однако страховые компании обычно не возмещают убытки, связанные с ними. Такие правила действуют в «РЕСО-Гарантия» и «Югория». «АльфаСтрахование» же предлагает вписать в полис дополнительней риск, связанный с работами, проводимыми на момент начала срока страхования, но повышает его стоимость.


Source: https://oaoo.ru/credit/mojno-li-oformit-strahovky-na-kvartiry-s-neyzakonennoi-pereplanirovkoi.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Размер страховой премии: как его правильно рассчитать

Многие при оформлении полиса задаются вопросами: каков будет размер страховой премии, и от чего конкретно зависит величина суммы....

В лобовое стекло попал камень: можно ли его заменить по ОСАГО?

Одна из самых распространенных аварий на дороге связана с попаданием камней в лобовое стекло, когда машина спереди наедет...

По какой страховке можно получить компенсацию, если на машину упало дерево: ОСАГО или КАСКО?

Ситуации, когда дерево падает на автомобиль, случаются нечасто, но никогда нельзя знать наверняка, что уготовила стихия. Возникший ураган...

От какого полиса медицинского страхования больше пользы: ОМС и ДМС

От какого полиса медицинского страхования больше пользы: ОМС и ДМС ​Полисом ОМС пользуются 92% россиян. Но довольных медицинскими...

Веский повод отказаться от ОСАГО насовсем

Веский повод отказаться от ОСАГО насовсем Больше всего меня раздражают пробки! Все удовольствие от наземной поездки убивает это...

Тонкости и секреты страхования имущества

Сегодня снова у нас в гостях Кузнецов Андрей, директор Страхового советника «БРОКЕРС». Мы продолжаем беседовать с ним о...

Что такое франшиза в страховании туристов?

Что такое франшиза в страховании туристов? В статье мы дадим определение понятию "франшиза", выделим основные виды франшизы в...

Как спокойно и без проблем пройти проверку при страховании жизни

Когда вы оформляете полис, страховая компания может проверить ваше здоровье. Это обычная и нормальная практика, которой не стоит...

5 видов спорта, которыми приятно заниматься в Испании

5 видов спорта, которыми приятно заниматься в Испании В Испании не только красивая природа, теплое море, вкусная еда....

Что может помешать вашим занятиям спортом в России и за рубежом

Что может помешать вашим занятиям спортом в России и за рубежом Без спортивной страховки вас точно не допустят...

Лучшие горнолыжные курорты и выгодные страховки к ним

Лучшие горнолыжные курорты и выгодные страховки к ним Специалисты компании Booking.com сравнили 300 горнолыжных направлений, которые набрали самые...

Страховка не подвела: пять интересных историй страховых выплат

«Никогда не экономьте на рекламе, охране и страховке», — говорил выдающийся американский бизнесмен Джон Дэвисон Рокфеллер. Ему приписывают...

Страховое возмещение убытков: что об этом следует знать

Что такое страховое возмещение убытков и как оно происходит? Конечно, примерное представление об этом имеет каждый из нас....

Что такое “ОСАГО без выплат” и почему его не нужно покупать

Иногда в интернете можно найти предложение о покупке так называемого ОСАГО без выплат. Не разбирающийся автомобилист может заинтересоваться...

Активный и безопасный отдых за рубежом

Гарантированная защита Собираясь в отпуск или другое путешествие, каждый из нас настроен позитивно и ждет от поездки максимум...

Кто такие страховые брокеры и чем они отличаются от страховых агентов

Часто между понятиями «страховой брокер» и «страховой агент» ставят знак равенства. И те и другие — посредники между...

20 самых распространенных ошибок при страховании авто, имущества и жизни

Ошибки при страховании часто являются причиной того, что человек получает сумму гораздо меньше той, на которую рассчитывал, а...

«Оставлять страхование путешествий до последней минуты является рискованной стратегией»

«Оставлять страхование путешествий до последней минуты является рискованной стратегией» Несмотря на то, что туристы заказывают отпуск за многие...

Лизинг, обслуживание и страховка: как российский авиасектор переживет санкции

Из-за ситуации на Украине зарубежные компании потребовали от России расторгнуть договоры лизинга, а также досрочно вернуть самолеты и...

Можно ли бегать зимой по улице в сильный мороз без травм

Можно ли бегать зимой по улице в сильный мороз без травм Морозы не мешают бегать. Соблюдайте правила французского...