• Виктор
  • Статьи
  • 2 мин. чтения

Какие документы нужны для страхования при ипотеке?

Какие документы нужны для страхования при ипотеке?

Для получения ипотечного кредита требуется оформление страховки. У многих возникают вопросы о том, какие документы нужны для этого. В данной статье мы ответим на все вопросы

Ипотека для большинства россиян является единственной возможностью стать владельцем собственного жилья. Однако для получения ипотечного кредита потребуется выполнить ряд требований банка и собрать немало документов. Для каждого вида страховки существует свой перечень документов. Рассмотрим для начала, какие виды ипотечного страхования существуют.

Все вопросы, связанные с ипотечным кредитованием, регламентируются законом ФЗ-№102 “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Согласно действующему законодательству обязательным является страхование только непосредственно объекта недвижимости, приобретаемого в ипотеку. Но чаще всего банки выдвигают к заемщику требования в виде дополнительных страховок.

Зачем требуется страхование при ипотеке?

Многие заемщики негативно относятся к идее страхования и предпочли бы избежать этих расходов. Однако разумно ли это? На самом деле страховка защищает интересы обеих сторон. Ипотечные кредиты являются долгосрочными. Как правило, это 10 и более лет. За этот период может случиться что угодно и с приобретаемой недвижимостью, и с самим заемщиком.

Страховой полис с одной стороны позволяет в непредвиденной ситуации, приведшей к возникновению финансовых проблем, заемщику максимально безболезненно выйти из нее. С другой стороны, банк таким образом защищает свои финансовые интересы и уменьшает риски. Поэтому, прежде чем отказаться от страхования по ипотеке крепко подумайте.

Виды страхования при оформлении ипотечного кредита:

  • конструктив – страхование приобретаемого жилья;
  • страхование жизни и здоровья заемщика;
  • титульное страхование – требует подтверждения юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости.

Документы для страхования недвижимости

Поскольку страхование квартиры при ипотеке (или другого приобретаемого жилья) является обязательным по закону, начнем рассмотрение вопроса именного с него и выясним, какие документы нужны для оформления страховки.

Стандартно страховка жилья включает следующие страховые случаи, повлекшие повреждение или уничтожение залогового имущества:

  • землетрясение;
  • смерч, бури;
  • пожар;
  • ливень и наводнение;
  • наезд на объект транспортного средства или падение летательного аппарата;
  • незаконные действия третьих лиц.

В разных страховых компаниях требования к предоставляемому пакету документов для оформления страховки могут отличаться. Но есть и общие требования. Основной пакет включает следующий перечень документов:

  • документ об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилья;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • акт приема-передачи объекта.

Если квартира приобретается на первичном рынке, то основного пакета будет достаточно. При покупке квартиры на вторичном рынке банк может дополнительно затребовать:

  • актуальная выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • план дома (поэтажный);
  • подтверждение законности проведенных перепланировок (если такие имеются).

Также предоставляется пакет документов непосредственно по личности заемщика:

  • копия паспорта (все заполненные страницы);
  • заявление на страхование;
  • ипотечный кредитный договор;
  • документы, подтверждающие источники и размер доходов;
  • свидетельство о браке и согласие супруга на заключение сделки (нотариально заверенное);
  • свидетельства о рождении детей.

Документы для страхования жизни и здоровья заемщика

Рассмотрим, какие документы нужны для страхования жизни и здоровья при ипотеке. Сразу отметим, что страховые компании не всегда требуют прохождения медицинского обследования или предоставления официальных документов о состоянии здоровья. Порой бывает достаточно заполнения анкеты, в которой заемщиком самостоятельно указывается информация о текущем состоянии здоровья, наличии хронических заболеваниях, хобби или работе, связанными с рисками для жизни, также предоставляются паспортные данные.

Но не стоит надеяться, что такой подход страховщика упростит процедуру получения страховых выплат в дальнейшем. Если при наступлении страхового случая будет выявлено, что заемщик указал ложную информацию при оформлении страховки, то выплаты будут отменены.

При заключении договора о страховании жизни и здоровья дополнительно страховщик может затребовать:

  • прохождение предстраховой медицинской комиссии;
  • выписку из истории болезни (если таковая была указана при заполнении анкеты);
  • официальную справку об отсутствии наследственных, хронических и онкологических заболеваний;
  • информацию о занятии видами спорта, являющимися травмоопасными.

Документы для титульного страхования

Зачем нужно страховать титул при оформлении ипотеки? Таким образом банк стремится обеспечить себе финансовую защиту в ситуации, когда заемщик может потерять право собственности на жилье. Подробнее о страховании титула можете почитать здесь.

Обозначим список документов, которые может затребовать страховая компания при оформлении титульной страховки.

  • Актуальная выписка из ЕГРН.
  • Выписка из домовой книги и поэтажный план, экспликация.
  • Документально подтвержденная история перехода собственности на объект за последние 3 года.
  • Заключение из органов опеки (в тех случаях, если в квартире были доли несовершеннолетних).
  • Медицинские справки из психоневрологического диспансера о здоровье заемщика и всех участников сделки (супруга и т.д.). Данная информация необходима, чтобы исключить в дальнейшем вероятность признания сделки недействительной из-за постановки на учет по заболеваниям.

Большинство страховых компаний дает возможность своим клиентам продлевать страховые договора без подачи повторно полного пакета документов. Исключением могут выступать ситуации, когда отмечаются существенные изменения в здоровье заемщика или наступление его преклонного возраста. Также обновления требует заключение об оценке недвижимости. Срок актуальности этого документа – 10 лет.

Как выбрать лучший вариант страхования ипотеки?

Стоимость разных видов страхования имеет существенные отличия. Зависит она и от выбора страховой компании. Прежде чем заключить договор, проведите мониторинг цен и обязательно изучите отзывы о компании. Выбрать лучшую цену вам поможет калькулятор ипотечных страховок Prosto.Insure. Для расчета стоимости введите необходимые параметры в калькулятор и нажмите кнопку «Найти».

Общие факторы, оказывающие влияние на стоимость страхового полиса, таковы:

  • сумма и условия ипотечного кредита;
  • вид страхования;
  • количество включенных в договор страховых рисков;
  • ветхость и оценка рыночной стоимости жилья.

Как правило, комплексная ипотечная страховка, включающая страхование конструктива, здоровья заемщика и титула, выгодней, чем ипотека только со страхованием залогового имущества. Происходит это по причине пониженной процентной ставки по ипотечному кредиту: банки таким образом защищают себя по всем направлениям и стимулируют заемщиков оформлять защиту от большинства рисков. Чтобы знать точно, как вариант выгодней, нужно рассчитывать каждый случай. Предлагаем получить консультацию Prosto.Insure по этому вопросу. Просто наберите +7 499 322-14-22 и спросите у наших специалистов, какую страховку для ипотеки выгодней выбрать для вас.


Источник: http://prosto.insure/articles/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-strahovanija-pri-ipoteke


Source: https://oaoo.ru/kasko/kakie-dokymenty-nyjny-dlia-strahovaniia-pri-ipoteke.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

В лобовое стекло попал камень: можно ли его заменить по ОСАГО?

Одна из самых распространенных аварий на дороге связана с попаданием камней в лобовое стекло, когда машина спереди наедет...

До чего техника дошла: как изменилось страхование за 10 лет

Десять лет назад сложно было представить, что машину можно будет застраховать по каско, не показывая её страховщику, а...

Как работает страховка по кредиту

При оформлении кредита люди принимают на себя дополнительные риски, связанные с непредвиденными жизненными ситуациями. Из-за внезапного заболевания или...

Необычные страховые случаи в России и за рубежом

Принято считать, что необычные страховые случаи – удел жителей США, где рынок страховых услуг очень развит, а сами...

Бизнес в Арктике и новое ОСАГО: какие законы вступают в силу в августе

Новые участки «дальневосточного гектара», арктические налоговые льготы, более гибкая система страхования ОСАГО и другие законодательные нововведения августа –...

Виды страховых полисов. Разбираемся в законодательстве

Жизнь современного человека непредсказуема и иной раз преподносит неприятные сюрпризы. В России существует выражение «Знал бы, где упасть,...

Правила страхования недвижимости

Основной услугой страховых компаний является страхование недвижимости. Она востребована среди населения, потому что воспользовавшись ей собственник может рассчитывать...

ТОП-10 дешевых страховок для шенгенской визы

ТОП-10 дешевых страховок для шенгенской визы Портал Prosto.Insure подобрал для вас 10 лучших недорогих страховок для получения шенгенской...

Накопительное страхование жизни для защиты и уверенности

Что такое накопительное страхование жизни Полис НСЖ совмещает принцип «копилки» со страховкой, которая ещё и предусматривает возможность получить...

Страхование при ипотеке: разрушаем мифы и разбираем ошибки

Страхование при ипотеке многими воспринимается как зло, к тому же еще и неизбежное – ведь данная процедура является...

Накопительное страхование жизни: зачем я вложил деньги на 20 лет

Накопительное страхование жизни (НСЖ) существует давно, но для многих по‑прежнему остаётся непонятным продуктом. О своём пути — от...

Как получить налоговый вычет по страхованию жизни при ипотеке?

Как получить налоговый вычет по страхованию жизни при ипотеке? В данной статье мы расскажем о типичных причинах невозможности...

Страховые выплаты в случае смерти: особенности и порядок

Страховые выплаты в случае смерти застрахованного лица положены ближайшим родственникам. Выплаченной суммы хватит как минимум на организацию похорон....

В каких случаях работают страховки для туристов, а в каких нет

В каких случаях работают страховки для туристов, а в каких нет На днях в торговом центре встретила свою...

Процент выплаты в зависимости от страхового случая

Что представляет собой страхование жизни и здоровья, как оформить соответствующий полис и каков будет процент выплат по страховым...

Новый закон запретит банкам повышать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Поправки вступят в силу 1 июля 2024 года и будут действовать для договоров, заключенных после этой даты. При...

Активный и безопасный отдых за рубежом

Гарантированная защита Собираясь в отпуск или другое путешествие, каждый из нас настроен позитивно и ждет от поездки максимум...

Подушка безопасности: что такое страхование

Узнав о диагнозе «онкология», Алексей стал изучать вопрос о лечении на коммерческой основе. В одной из клиник оценили...

Приоритеты страхования на рынке недвижимости

Сегодня на многофункциональном рынке ускоренно развивается такой вид деятельности как оценка и страхование недвижимых материальных активов. Разнопрофильное страхование...

Тонкости и секреты страхования имущества

Сегодня снова у нас в гостях Кузнецов Андрей, директор Страхового советника «БРОКЕРС». Мы продолжаем беседовать с ним о...