Страхование недвижимости в России – состояние и перспективы рынка

В современных условиях страхование недвижимости в России находится в фазе расширения. Страховые компании занимаются разветвлением комплекса услуг, наращивают клиентскую базу, оттачивают свой профессионализм. Как показывают многочисленные опросы, свыше 65% российских граждан подтверждают эффективность и целесообразность данного продукта. 

Что страхуют граждане

Чаще всего страхуются сегодня коттеджи, квартиры, дачи, загородные дома, земельные участки, что позволяет защитить собственность от стихийных бедствий и уничтожения в результате воздействия пожара или незаконных действий недоброжелателей. 

Все большей популярностью начинает пользоваться имущественное страхование, касающееся внутренней отделки помещений, инженерного оборудования, составляющих ландшафтного проекта. В жилом фонде, к сожалению, инженерные коммуникации на текущий момент изношены практически на 90%, поэтому желание застраховать свое жилье абсолютно объяснимо. Однако многие люди не торопятся этого делать в добровольном порядке. Вместе с тем, Госдума стремится такой вид страхования сделать обязательным. 

Сложно найти владельца квартиры, который хоть раз не был бы участником затопления с любой стороны. Нередкая причина страхования жилья – квартирные кражи. Про пожары уже и говорить не приходится. Но жилой фонд на сегодня застрахован не более, чем на 5% – это в среднем по России. Вторичного жилья страхуется больше. Три четверти новостроек страхуется по причине ипотечного кредитования. 

Обязательное страхование недвижимости

Полис приобретается гражданами из-за нежелания нести убытки при воздействии непредвиденных разрушительных факторов. На территории РФ недвижимость страхуется физлицами в добровольном порядке. Юрлица делают это в обязательном порядке, если речь идет о муниципальном, государственном имуществе. Также обязательное страхование необходимо при ипотеке гражданами, в чем заинтересованы банковские организации на этапе кредитования. 

Разновидности страхования недвижимости

Страхование квартир бывает нескольких типов:

1. Ипотечное. Банк выбирает минимум рисков для страхования и объем страхового покрытия, который соразмеряется, как правило, с остатком по кредиту. 
2. Коробочное страхование. Данный вид включает четкий перечень рисков и установленную страховую сумму – количество денег, которые заплатит страхуемому лицу при наступлении страхового случая. Следует заметить, что первый и второй вид страхования не нуждаются в осмотре жилья. 
3. Индивидуальные продукты. Здесь человек сам выбирает, что и каким образом он будет страховать. Это может быть мебель, отделка, антиквариат, техника или ответственность перед соседями. При этом следует пригласить страхового агента, с которым можно будет согласовать все нюансы. 

Как показывает практика, коробочный продукт более востребован, поскольку является более дешевым и не требует посещения квартиры страховщиками. Преимущественная часть договоров квартир относится к комплексной и может включать, например, страхование перекрытий, стен, имущества, отделки, гражданской ответственности собственников. Что касается недорогих вариантов, самыми востребованными считаются страхование одной отделки или исключительно гражданской ответственности. Базовый полис при последнем варианте включает риски относительно вреда здоровью, жизни, имуществу третьих лиц в процессе эксплуатации квартир. Как правило, выплаты по такой страховке производятся в результате залива соседей с низу. 

Российские перспективы страхования недвижимости

Необходимо заметить, что в России перспективы на рынке страхования недвижимости вполне очевидны. Индустрия постепенно развивается, населению все больше предлагается страховых продуктов. Рынок будет и дальше продолжать расти на фоне активизации страховых услуг в целом, тем более что количество владельцев собственного жилья с каждым годом только возрастает. В предыдущие годы более активно страховалась элитная недвижимость за городом, офисные помещения, вторичная недвижимость. Комплексное страхование пока не так явно выражено в России, но спрос на него с каждым годом неуклонно растет.