• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Правила страхования недвижимости

Основной услугой страховых компаний является страхование недвижимости. Она востребована среди населения, потому что воспользовавшись ей собственник может рассчитывать на получение возмещения в случае порчи либо утраты (гибели) объекта. Правила страхования недвижимости регламентируются профильным законом “О страховании”. О них и пойдёт речь далее. 

Процедура оценки

Перед тем, как установить итоговую сумму страховой премии, объект должен быть оценён. Его рыночная стоимость в данном случае будет играть второстепенное значение. Страховые компании используют собственные инструменты оценки, позволяющие рассчитать окончательную стоимость недвижимости. Сегодня существуют следующие алгоритмы расчёта страховой стоимости:

  • объект оценивается исходя из кадастровой стоимости – за пример берётся цена аналогичного жилья (данный вариант применяется к жилью в многоквартирных домах);
  • оценка проводится по остаточному признаку – в расчёт берётся степень износа, состояние коммуникаций, внешняя инфраструктура, местность расположения;
  • проведение действительной оценки – устанавливается стоимость конкретного объекта, рассчитанная из суммы, которую мог бы получить собственник в случае его полной утраты. 

Механизм оценки, независимо от вида, предполагает всегда одно неизменное соотношение: страховая премия не может превышать возможную страховую сумму. Такие соглашения будут считаться нелегитимными. Что касается соотношения страховой премии и стоимости, то разница будет зависеть от используемого вида оценки.

Важным моментом является разграничение недвижимости и находящегося в ней имущества. По анализируемым соглашениям страхуется только объект – пол, стены, потолок, коммуникации. Движимое имущество в рамках одного соглашения не берётся в расчёт. К примеру, застраховать квартиру и находящуюся в ней дорогую бытовую технику – не получится. Это два совершенно разных договора, не имеющих отношения друг к другу. Более того, движимое имущество всегда страхуется по описи: возмещение будет предполагаться в отношении только тех вещей, которые входят в список. Страховать все имущество в общем, в том числе и приобретаемое в будущем – нельзя.

Заключение договора

Правоотношения между страхователями и компаниями закрепляются в отдельном договоре. Данный договор заключается в типовой форме, используемой всеми страховыми компаниями.Он обязательно должен содержать следующую информацию: полное наименование и реквизиты страховщика; данные о страхователе и выгодоприобретателе (это могут быть два разных человека); материальную часть – страховую стоимость, премию, сумму; права и обязанности сторон; сроки; объём ответственности в отношении каждой стороны; список страховых случаев.

Страховые случаи

Объём возможных страховых случаев прописывается в виде пунктов в договоре. Количество страховых случаев напрямую влияет на размер страховой премии. Базовый пакет предполагает возмещение по следующим событиям: затопление; пожар; разрушение, вызванное внешним воздействием. По своему усмотрению страхователь может значительно расширить список событий, но это будет предполагать и повышение размера страховой премии.

При расчёте возмещения компании руководствуются раннее обозначенной страховой стоимостью. Сумма возмещения будет назначена в пределах установленной стоимости и в зависимости от ущерба, причинённого объекту. Соответственно, высокая страховая премия и стоимость объекта будут предполагать и более высокие суммы возмещения. Чем дороже владельцу обходится полис, тем больше событий в нем будет предусмотрено, и тем значительней будет возмещение.

Расторгаются такие соглашения по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Если собственник захочет отказаться от исполнения договора, то компания возвратит ему страховую премию, за вычетом определённой комиссии. Размер комиссии может достигать 30% и более – в этом отношении законодательство не предусматривает ограничений. Но конечную величину удержания всегда можно уточнить в договоре.


Источник: http://pro-brokers.ru/articles/nedvizhimost/5613/


Source: https://oaoo.ru/kasko/pravila-strahovaniia-nedvijimosti.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Нужно ли страховать снегоход по ОСАГО?

Снегоходы нужны для передвижения по снежным и ледяным поверхностям. Они используются в спортивных состязаниях, а также для охоты,...

Лучшие горнолыжные курорты и выгодные страховки к ним

Лучшие горнолыжные курорты и выгодные страховки к ним Специалисты компании Booking.com сравнили 300 горнолыжных направлений, которые набрали самые...

Страхование: заботимся о себе и близких

В момент создания семьи вы берёте на себя большую ответственность, которая пропорционально возрастает с появлением детей. Одна из...

Страховка для соревнования — просто

Страховка для соревнования — просто Мы услышали вас и сделали, как вы просили Не нам рассказывать, насколько много сил,...

Недействительный полис ОСАГО

«Липовые» (недействительные) полисы ОСАГО регулярно вбрасываются на рынок автостраховок. Мошенники зачастую говорят о том, что бланк, являющийся оригинальным,...

Веский повод отказаться от ОСАГО насовсем

Веский повод отказаться от ОСАГО насовсем Больше всего меня раздражают пробки! Все удовольствие от наземной поездки убивает это...

ОСАГО для праворульных машин: где его можно оформить и сколько это будет стоить?

Пусть в России эксплуатируется не так много авто, в которых руль расположен справа, однако такие машины достаточно распространены...

Часто задаваемые вопросы по ОСАГО

Часто задаваемые вопросы по ОСАГО Мы собрали для вас ряд наиболее часто задаваемых вопросов связанных с оформлением и...

Виды страховых рисков: от чего можно застраховаться

Страховые риски классифицируются не только по объекту страхования (недвижимость, автомобили, техника), но и по типу воздействия внешних факторов...

Долевое страхование жизни: инвестиции с высоким риском и под личным контролем

В 2022 году СберСтрахование жизни планирует представить в России программы долевого страхования жизни. У нового для нашего рынка...

​Что такое каско и зачем вам эта страховка

​Что такое каско и зачем вам эта страховка Каско — это добровольное страхование транспортных средств, которое покрывает ущерб,...

Подушка безопасности: что такое страхование

Узнав о диагнозе «онкология», Алексей стал изучать вопрос о лечении на коммерческой основе. В одной из клиник оценили...

5 видов спорта, которыми приятно заниматься в Испании

5 видов спорта, которыми приятно заниматься в Испании В Испании не только красивая природа, теплое море, вкусная еда....

Медицинская страховка для путешествия в США

Медицинская страховка для путешествия в США Соединенные Штаты Америки — место свободы, уникальной природы и грандиозных возможностей и...

Какой штраф за езду без страховки ОСАГО в 2024 году – наказание за отсутствие полиса

Неотъемлемым пунктом для вождения транспортного средства является присутствие полиса автострахования ОСАГО. Если вы не имеете данного страхового документа,...

Страховые случаи: виды, порядок оформления и получения выплат

Страховые случаи возникают при определенном стечении обстоятельств и подразумевают выплаты со стороны страховой компании застрахованному лицу или его...

Коллекторы, ОСАГО и деловые конфликты: главные новости уходящей недели

Новый механизм урегулирования жалоб должников, первые уголовные дела из-за коронавируса в тюрьмах, правки в закон об ОСАГО и...

Активный и безопасный отдых за рубежом

Гарантированная защита Собираясь в отпуск или другое путешествие, каждый из нас настроен позитивно и ждет от поездки максимум...

Тот самый случай: как не получить отказ в выплате от страховой компании

Страхование становится всё более популярным и массовым: растёт число приобретённых полисов, увеличиваются объёмы страховых выплат. Например, компания «СберСтрахование...

Зачем любителям гольфа спортивная страховка

Зачем любителям гольфа спортивная страховка Гольф невероятно красивая игра. Взгляните на движение рук гольфистов. Как они делают грациозный...