• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Страхование объектов недвижимости при ипотеке

Когда нет возможности накопить деньги для приобретения собственного «гнездышка» отличным вариантом станет ипотека. Обратившись в банковское учреждение по вопросу кредитования, необходимо понимать, что помимо ежегодно начисляемых процентов по ипотечной ссуде, заемщик обязан оплачивать еще и страховку на объект недвижимости. Это обязательное и законодательно подкрепленное требование кредитора.

Особенности ипотечного займа, выбор страховки

Ипотечный заем имеет определенные особенности и целевую направленность, а именно:

  1. Банковские деньги невозможно потратить на предметы/услуги отличные от покупки жилья;
  2. Приобретенный объект недвижимости автоматически становится залогом финансовой компании и клиент банка не вправе распоряжаться квартирой согласно собственному усмотрению (перепродажа, дарение другому лицу) до тех пор, пока не выплатит долг в полном объеме;
  3. При получении ипотечного кредита в число обязательных страховок входит лишь страхование недвижимости. Т.е. иные виды страховок (жизни, правовых титулов) являются выборочными – по желанию заемщика и рассчитываются отдельно.

Как правило, при заключении ипотечной сделки банковский сотрудник рекомендует в качестве страхователя компанию, с которой непосредственно сотрудничает банк. Список страховщиков может состоять из нескольких представителей, и все они являются для кредитора неким гарантом страховых услуг, свидетельствуют о надежности, стабильности партнерской работы.  Заемщик имеет право выбрать для страхования недвижимости иную страховую компанию, но тогда придется доказывать банкирам финансовую устойчивость выбранного страхователя, собирать необходимые документы, а после ожидать решения кредитной структуры. 

Важность оформления полиса для заемщика и банка

Процесс страхования имущества, приобретаемого в кредит, представляет собой страхование недвижимости от возможных рисков – непредвиденных ситуаций, которые могут внезапно возникнуть в будущем и нанести ущерб объекту. Наиболее распространенными являются следующие случаи:

  1. Пожар (взрыв газового баллона, молния и др.);
  2. Затопление (по вине соседей, прорыв водопровода и пр.);
  3. Повреждение/уничтожение имущества по вине природных или человеческих факторов (падение деревьев, самолета, въезд в дом транспортного средства и т.п.).
  4. Ущерб имуществу, связанный с незаконным вмешательством третьих лиц. 

За дополнительную плату страховщик может включить еще несколько страховых пунктов, например: стихийные бедствия, ущерб недвижимости, нанесенный ремонтными действиями соседей и пр. При возникновении перечисленных выше ситуаций и банк и заемщик оказываются в защищенном положении, т.к. именно страховая компания выплачивает компенсацию согласно нанесенному ущербу. 

Нюансы оформления страховки при ипотеке

Итак, чтобы оформить страховку на объект недвижимости потребуется собрать документы для кредитора и страховой компании (перечень справок вы получите в соответствующих органах). После, получив положительное решение от банка, банковская организация проводит экспертизу имущества. Отметим, что не подлежит страхованию недвижимость, находящаяся в аварийном состоянии или расположенная в здании, готовящемся под снос. Некоторые страховые компании отказывают в содействии при выборе имущества с показателем изношенности от 70%.

Срок страховки определяется заемщиком на этапе оформления документа и может составлять: 

  1. Полный период выплаты ипотечного займа;
  2. Три года;
  3. Согласно предложениям и требованиям банка/страхователя.

Денежный размер страхования недвижимости при ипотеке зависит от оформленного вида полиса. Можно выбрать страховку на всю стоимость квартиры/дома или только на сумму ипотечного займа, но в зависимости от сделанного выбора производятся и выплаты при возникновении случая из группы риска. Иногда несоответствующий вид полиса не может полностью компенсировать размер причиненного ущерба. 

«Цена» страховки варьируется в границах 0,5-1% от суммы кредита. Начисление производится 1 раз в год, при досрочном погашении долга размер страховки уменьшается.


Источник: http://pro-brokers.ru/articles/nedvizhimost/5567/


Source: https://oaoo.ru/kasko/strahovanie-obektov-nedvijimosti-pri-ipoteke.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Какие документы нужны для страховки автомобиля по ОСАГО, ДСАГО, КАСКО

Какие документы нужны для страховки автомобиля? Хотя ОСАГО и ввели не вчера, вопрос остается по-прежнему актуальным. Меняется процедура...

Мобилизация непреодолимой силы и новые правила ОСАГО: главные новости уходящей недели

Покупка рецептурных лекарств дистанционно. Совершенствование антикоррупционного законодательства. Механизм противодействия хищению с банковских карт. О главных новостях этой недели...

В каких случаях работают страховки для туристов, а в каких нет

В каких случаях работают страховки для туристов, а в каких нет На днях в торговом центре встретила свою...

Как устроено накопительное страхование жизни

Пандемия показала, насколько важно заботиться о финансах и здоровье и как важно защитить и то, и другое. В...

Годные остатки автомобиля при тотале: забрать или отдать страховой компании?

После крупной аварии авто может прийти в полную негодность, в результате чего страховщик поставит неутешительный диагноз — тотал....

Сколько стоит ваша страховка ОСАГО в 2019 году

Сколько стоит ваша страховка ОСАГО в 2019 году В конце 2018 года Центрабанк опубликовал новые тарифы на ОСАГО....

Спортивная страховка для выезда за рубеж

Спортивная страховка для выезда за рубеж Всем, кто планирует в отпуске отдыхать на полную: кататься на велосипеде, отдыхать...

Как вернуть деньги по страховке после получения автокредита?

В автосалонах цены на автомобили дилеры указывают с пометкой «от», и покупатели думают, что по такой цене удастся...

Как работает ОСАГО, если в поездке было сбито животное?

Когда мы говорим о ДТП, первое, что приходит на ум – это аварии с другими автомобилями. Однако, не...

Какой штраф за езду без страховки ОСАГО в 2024 году – наказание за отсутствие полиса

Неотъемлемым пунктом для вождения транспортного средства является присутствие полиса автострахования ОСАГО. Если вы не имеете данного страхового документа,...

Приоритеты страхования на рынке недвижимости

Сегодня на многофункциональном рынке ускоренно развивается такой вид деятельности как оценка и страхование недвижимых материальных активов. Разнопрофильное страхование...

Коллекторы, ОСАГО и деловые конфликты: главные новости уходящей недели

Новый механизм урегулирования жалоб должников, первые уголовные дела из-за коронавируса в тюрьмах, правки в закон об ОСАГО и...

Долевое страхование жизни: инвестиции с высоким риском и под личным контролем

В 2022 году СберСтрахование жизни планирует представить в России программы долевого страхования жизни. У нового для нашего рынка...

Лучшие горнолыжные курорты и выгодные страховки к ним

Лучшие горнолыжные курорты и выгодные страховки к ним Специалисты компании Booking.com сравнили 300 горнолыжных направлений, которые набрали самые...

Как не платить сотни тысяч за сломанные ноги и украденное снаряжение

Как не платить сотни тысяч за сломанные ноги и украденное снаряжение Катание на лыжах, коньках, санях, сноуборде может...

Зачем нужна страховка для беременных?

Зачем нужна страховка для беременных? ​Во время путешествия за границу здоровье будущей мамы подвержено большому количеству рисков. От...

От какого полиса медицинского страхования больше пользы: ОМС и ДМС

От какого полиса медицинского страхования больше пользы: ОМС и ДМС ​Полисом ОМС пользуются 92% россиян. Но довольных медицинскими...

ОСАГО, визы для иностранцев, «спортивный вычет»: какие законы вступят в силу в августе

Расширение обязанностей нотариусов, снижение ставки на прибыль от интеллектуальной собственности, упрощение процедуры выдачи виз для въезда в Россию...

Коробочное страхование недвижимости: новый продукт на рынке страховых услуг

Страхование недвижимости в настоящий момент доступно большинству граждан. Это очень удобный продукт страхового рынка, он позволяет обезопасить себя...

Страховые выплаты в случае смерти: особенности и порядок

Страховые выплаты в случае смерти застрахованного лица положены ближайшим родственникам. Выплаченной суммы хватит как минимум на организацию похорон....