• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Страхование для «обманутых дольщиков»

Федеральным законом от 2004 года, вступившем в силу только спустя 10 лет, все строительные компании, осуществляющие свою деятельность на основании договоров долевого строительства, обязаны страховать свою ответственность перед клиентами. Так что теперь, казалось бы, права дольщиков будут учитываться. Но что именно дает нам этот закон?

О страховании долевого строительства подробнее: что это и «с чем его едят»

Начнем с того, что для страхования ответственности перед дольщиками у застройщика есть 3 варианта:

  1. Можно застраховаться через страховую компанию, при этом у страховой компании обязательно должна быть лицензия на осуществления страхование такого вида;
  2. В качестве гаранта сделки можно указать банк с его согласия. Но на такие риски банк вряд ли согласится, потому что финансовые риски для него просто огромны;
  3. Имеется возможность осуществить страхование на некоммерческой основе через Общество страхования застройщиков.

Закон обязывает в обязательном порядке предоставлять в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии надлежащим образом оформленные страховые соглашения, после чего указанный государственный орган может выдать им разрешение на застройку. Все это направлено на то, чтобы оградить граждан от мошенничества со стороны строительных компаний, которые часто «сворачивают» стройку на начальных этапах, получив от дольщиков деньги.

Пакет документов для страхования долевого строительства

Страховщик требует от строительных компаний довольно большой перечень документации для заключения договора:

  1. Разрешение соответствующих органов на застройку;
  2. Свидетельство, подтверждающее регистрацию данной компании;
  3. Договоры долевого участия с участниками программы;
  4. Документы о создании юридического лица;
  5. Техническая документация на планируемую постройку;
  6. Справка об отсутствии долговых обязательств перед кредитными организациями;
  7. Список кредиторов.

Данный перечень не является закрытым, а потому страховая компания вправе потребовать представления дополнительных документов.

Объект страхового соглашения и цены на страховые услуги

Страховщики устанавливают для страхователя стоимость страхования в размере 1% от общей стоимости объекта. Эта сумма может быть повышена, либо снижена. Все это зависит от репутации строительной компании.

Дольщики вкладывают в строительство объектов свои сбережения, и нарушение сроков строительства либо его прекращение влечет для них денежные потери. Потому обязательное страхование долевого строительства домов очень выгодно для дольщиков.

На выбор страхователя предлагается возможность застраховать как весь дом целиком, так и квартиры по отдельности. Но стоит учитывать тот факт, что страхование целого дома невыгодно для страхователя. Во-первых, это обернется очень большой суммой страховой премии, во-вторых, большая часть квартир выкупиться только после сдачи дома в эксплуатацию, то есть в момент застройки объекта именно по этим квартирам строительная компания не имеет никаких обязательств, так зачем же их страховать?

Страховые выплаты будут перечисляться участникам программы долевого строительства в том случае, если строительство дома не завершено или завершено с нарушениями. В тех случаях, когда строительство домов затягивается, либо заморожено, выплат страховщик не осуществит. Потому многие участники долевого строительства годами ждут свои квартиры, в которые они вложили большие суммы денег.

Примечательно, что заключение страхового соглашения как в страховой компании, так и через банк, должно быть продлено на срок плюс 2 года после сдачи объекта. В течение этих двух лет участник долевой программы имеет право предъявить свои претензия по возможным страховым случаям.


Источник: http://pro-brokers.ru/articles/nedvizhimost/5590/


Source: https://oaoo.ru/kasko/strahovanie-dlia-obmanytyh-dolshikov.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Где пройти техосмотр: выбираем сервис и готовим документы

Многие водители путаются относительно того, где пройти техосмотр, когда это делать и что нужно для данной процедуры. Всему...

Возместят ли ущерб по ОСАГО, если виновник ДТП не установлен?

ДТП – это всегда крайне нервное и неприятное событие, которое влечет за собой серьезные материальные расходы. Если у...

ОСАГО, визы для иностранцев, «спортивный вычет»: какие законы вступят в силу в августе

Расширение обязанностей нотариусов, снижение ставки на прибыль от интеллектуальной собственности, упрощение процедуры выдачи виз для въезда в Россию...

Цели страхования недвижимости

Страхование недвижимости в РФ является добровольным. Собственники по своему усмотрению решают, заключать ли им договор со страховыми компаниями...

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке и как это сделать?

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке и как это сделать? При оформлении ипотеки банки стараются застраховать заемщика...

Недействительный полис ОСАГО

«Липовые» (недействительные) полисы ОСАГО регулярно вбрасываются на рынок автостраховок. Мошенники зачастую говорят о том, что бланк, являющийся оригинальным,...

В игровой форме: зачем страховым компаниям геймификация

Сегодня можно быстро и без визита в офис открыть банковский счёт, купить страховой полис, оформить договор с брокером...

Как вернуть деньги по страховке после получения автокредита?

В автосалонах цены на автомобили дилеры указывают с пометкой «от», и покупатели думают, что по такой цене удастся...

20 самых распространенных ошибок при страховании авто, имущества и жизни

Ошибки при страховании часто являются причиной того, что человек получает сумму гораздо меньше той, на которую рассчитывал, а...

Кто такие страховые брокеры и чем они отличаются от страховых агентов

Часто между понятиями «страховой брокер» и «страховой агент» ставят знак равенства. И те и другие — посредники между...

Каким будет штраф за езду без страховки ОСАГО в 2019 году

Каким будет штраф за езду без страховки ОСАГО в 2019 году Автовладельцы не хотят тратить деньги на страховки...

Страховка на Северный Кипр

Страховка на Северный Кипр Всё о нюансах медицинской страховки для поездки на Северный Кипр Длинный туристический сезон, мягкий...

Что такое страхование выезжающих за рубеж?

Что такое страхование выезжающих за рубеж? Страховка за границу — ваш гарант на случай непредвиденной ситуации. Ее также...

Коллекторы, ОСАГО и деловые конфликты: главные новости уходящей недели

Новый механизм урегулирования жалоб должников, первые уголовные дела из-за коронавируса в тюрьмах, правки в закон об ОСАГО и...

Накопительное страхование жизни: зачем я вложил деньги на 20 лет

Накопительное страхование жизни (НСЖ) существует давно, но для многих по‑прежнему остаётся непонятным продуктом. О своём пути — от...

Страховые случае на работе: порядок действий от происшествия до выплат

Страховые случаи на работе – это ситуации, когда здоровью сотруднику предприятия нанесен ущерб, вплоть до летального исхода. Однако...

Новый закон запретит банкам повышать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Поправки вступят в силу 1 июля 2024 года и будут действовать для договоров, заключенных после этой даты. При...

Виды обязательного страхования в России

Какие в нашей стране существуют виды обязательного страхования? Если об одних из них граждане имеют сравнительно полное представление,...

Нужно ли страховать снегоход по ОСАГО?

Снегоходы нужны для передвижения по снежным и ледяным поверхностям. Они используются в спортивных состязаниях, а также для охоты,...

Как оформить страховку и ничего не упустить?

архивный материал Страховки помогают в случае несчастья — травмы, залива в квартире или ДТП. Чтобы получить деньги, нужно...